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申请房屋贷款需要准备哪些文件?

Betty Betty Zheng Broker

购买房屋贷款需要准备的文件大约分三个部分,房屋材料,工作等个人材料以及首付材料。 房屋材料主要是说房屋购买合同,如果是买新房,需要和开发商签的厚厚的合同。 工作材料是银行审核最细的部分,如果你是某个公司的全职雇员,一般必须要有的是: 1. 工作信,公司抬头纸,注明公司名称,地址,电话,传真,写明申请人的全名,是否全职,在本公司开始工作的时间,职务,工资。 2. 工资存根,公司给的工资单。 有的银行还会要求提供过去的T4或者税局的税单评估通知。 除了工作材料外,还需要一些个人材料例如照片等以及一些个人信息。(来源:居外课堂)

2018-07-04 17:59:10

A

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买楼花有哪些优点?

Adam wang Sales Rep

1. 直接从开发商手里买,可以选择自己喜欢的户型,楼层,朝向。 2. 楼花的价格通常都会比现房便宜,您在买楼花时只需要付很少的定金。而等到物业完全建好,一般需要一年到几年的时间,在市场良好一直上升的情况下,您购买的房子也一直在升值,在房子完全建好之后,回报还是很高的。

2018-07-04 22:42:45

B

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现阶段如何在多伦多挑选自住房?

Adam wang Sales Rep

最近半年来大多伦多地区的房地产市场可谓是跌宕起伏如过山车。首先是4月底安省政府开征15%的海外买家税,接着是7月和9月加拿大央行分别两次加息,紧接着上个月加拿大银监会加强贷款管制,修改B20条款,收紧贷款政策。这些政策都对房地产市场造成了相当程度的影响,但我个人认为这些都是政府的货币和金融政策,目的无外乎为了抑制通货膨胀和为政党竞选服务,对地产市场的冲击是短期的,并不能左右未来市场发展的大趋势。目前大多伦多地区的房地产市场回归理性,更加健康,不失为一件好事,也是买入的好时机。国人来到加拿大置业的目的大都是冲着优越的自然环境,稳定的社会秩序和良好的教育机会,自住房的选择需要考虑到这些因素,所以社区的选择至关重要,下面,根据价格区间给出一些建议。 1.预算在300万以上,推荐购买多伦多老牌的高档社区,例如Lawrence Park,Forest Hill,Mount Pleasant等社区的独立别墅。这些区域社区成熟,人文历史浓厚,居民大都是企业家、医生、律师和公司高管,而且集中了多所加拿大百年历史的私校。这些区域的房屋价格基数大,在市场活跃的时期,即使平均涨幅没有中产社区高,但涨幅的绝对值也是非常可观的,所以在市场平静时期买入往往会有不错的回报。目前,这些区域的房屋价格大都与去年的同期价位持平,是买入的好时机。 2.预算在100-200万范围,这个范围的选择比较多,推荐两个方向: 1). 多伦多的东部社区,其中包括Riverdale,Greenwood,Beaches这些社区。这主要是由于市政府对东边一些老工厂区的新规划和改造,其中包括振奋人心的谷歌未来城市以及占地60英亩的East Harbour 购物中心的建设。 2). 多伦多近郊的几个城市,例如万锦市和列治文山市。这里华人的配套设施相对比较完善,房子都是最近20年兴建的,小区规划合理,格局好,空间大。最重要的是这里有安省最好的公校教育资源,好几所小学和高中都曾排名安省第一名。 3. 预算100万以内,推荐大多伦多地区北部的Aurora和Newmarket。这里的房屋大都是最近5年兴建的,占地大,而且今年的价格跌幅较大,所以是购入的好时机。长远地来看,这里的涨幅还是非常有保障的。各种社区配套例如学校、商店、超市、餐馆和电影院应有尽有,加拿大最大的华人连锁超市大统华已经确定2018年在这里开设新店。特别值得一提的是,这里公立和私立学校资源也十分充足,公立学校即将开设IB项目,私立学校有加拿大名列前茅的男校St. Andrew's College以及具有百年历史的男女混校Pickering College。交通方面,大多数社区驱车到404高速公路都在10分钟之内,搭乘城际铁路也十分方便。

2018-07-04 22:32:41

I

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What’s a deductible?

Jessica Li Sales Rep

A deductible is the amount that you’ve agreed to pay, when you purchased your insurance policy, in the event of a claim. For example, if you have a $500 deductible and it costs $5,000 to replace your property after a break-in, your insurance company would pay $4,500 and you would pay $500. You’ll generally need to pay the deductible every time you make a claim.

2018-07-04 16:39:34

B

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加拿大买房需要支付押金吗?

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D

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买卖房屋是否一定要本人到加拿大?

Adam wang Sales Rep

如果购房人需要向加拿大银行申请贷款,则本人一定要来加拿大,与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款,则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段:传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。(来源:居外课堂)

2018-07-04 22:50:41

G

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Do I need to tell my insurance company if I’m doing renovations on my house?

Jessica Li Sales Rep

Yes, it’s important to inform insurance companies about renovations because they may need to revise the value of your home. You’ll need to have enough insurance coverage to cover the value of your home, or the cost to rebuild it. You may also need extra coverage for the materials you use and for your own liability when performing renovations.

2018-07-04 16:48:55

G

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购房前有哪些准备事项?

No Answer Currently

D

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在加拿大买房需要支付押金吗?

Adam wang Sales Rep

买房押金:一般为房屋价格的5%,此项金额要在合同谈好后的24小时内交纳,并会在成交日时成为首付款的一部分。(来源:居外课堂)

2018-07-04 22:24:47

F

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想在华人较多的城市买房,哪个是首选?

Adam wang Sales Rep

多伦多,加拿大第一大城市;经济基础稳定;文化经济中心;每年吸引大量新移民;华人占当地人口比例较高,拥有较大的影响力;连续多年全球宜居城市排名前五名。

2018-07-04 22:21:09

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